Styret viser til brev som er distribuert fra Frimannsgate Parkering AS, vedrørende salg av parkeringsplass. Styret beklager at informasjon fra borettslagets side ikke kom ut på samme tidspunkt, men ønsker herved å klargjøre sakens fakta.
Bakgrunn
I forbindelse med at Frimannsgate Parkering AS planla og igangsatte salg av ideelle andeler i parkeringsanlegget, valgte styret å involvere seg i saken med det formål å sikre at beboerne rettigheter gjennom den tinglyste parkeringsretten ble ivaretatt på best mulig måte.
Det er særlig 2 forhold her som har vært avgjørende:
at leieprisen representerer «markedspris» for leie av tilsvarende plasser i området / bydelen
at eksterne eiere av ideelle andeler respekterer den tinglyste parkeringsretten og stiller sin plass til disposisjon dersom beboere i borettslaget ønsker å leie en parkeringsplass (begrenset til 73 plasser)
Etter en lengre dialog og prosess med Frimannsgate Parkering AS, er vi nå omforente om de overnevnte punkter. Styret har i denne forbindelse benyttet seg av en ekstern juridisk rådgiver for å sikre at det avtalerettslige forhold er ivaretatt og at gjennomføringen av salg av plasser ikke er i strid med tinglysningen.
I praksis innebærer dette følgende for beboere i borettslaget:
alle beboere kan nå leie en plass til 1 680 inkl. MVA per måned – som er en reduksjon på ca. 300 inkl. MVA. Dette gjelder primært for de som tegnet kontrakt etter at det ble nye eiere av anlegget (les: Frimannsgate Parkering AS).
alle beboere i borettslaget kan frem til den 1. mai få mulighet til å kjøpe en ideell andel i anlegget til 275 000,- eks. omkostninger. Sistnevnte representerer en reduksjon på ca. 50 000 fra sist annonserte pris.
For de som leier til en pris som er høyere enn 1 680 inkl. MVA vil en få justert leien fra og med 1.1.2014.
For beboere som har kjøpt ideelle andeler tidligere til en høyere pris, vil få overskytende av 275 000,- refundert.
Styret planlegger ikke å gjennomføre et informasjonsmøte vedrørende dette, men vil besvare alle henvendelser som kommer på e-post og telefon til styret. Alle som har spørsmål, er velkommen til å ta kontakt.
Til slutt; i brev fra Frimannsgate Parkering AS fremkommer det at styret skal ha vist interesse for plasser og det fremstår på en slik måte at dette er et positivt signal for potensielle kjøpere blant andelseierne.
I den anledning ønsker vi å understreke at dette er ikke relevant informasjon og styret har heller ikke ønsket å være en del av denne salgsprosessen. Denne informasjon er medtatt i brev til beboerne uten styrets samtykke.
Oslo, 3. februar 2014
Martin Prytz
Birgit Enger
Knut Hoås
Kontaktinfo:
e-mail: [email protected]